深圳樓市調(diào)控組合拳嚇退一大批投資資金，呵護(hù)剛需之情公開(kāi)化。
細(xì)思極恐，限購(gòu)也許有利于房?jī)r(jià)上漲，就拿深圳樓市來(lái)說(shuō)吧，限購(gòu)導(dǎo)致2個(gè)結(jié)果：
1、單身狗最多只能買(mǎi)一套房子;深圳家庭最多只能買(mǎi)兩套房子。
這樣限制的好處是，即使有錢(qián)人也不能肆意地買(mǎi)房，購(gòu)房需求大量減少了，不利于房?jī)r(jià)上漲。
2、深圳多年限購(gòu)的結(jié)果是，深圳人沒(méi)有多余的房子可供出售，深圳的房子都在剛需和剛改手中。
人們想要在二手房市場(chǎng)上，買(mǎi)到便宜的房子，幾乎是不可能的，因?yàn)閯傂韬蛣偢亩疾豢赡芨钊赓u(mài)房。道理其實(shí)非常簡(jiǎn)單，自己住的房子，誰(shuí)會(huì)愿意低價(jià)賣(mài)掉呢?
多年的房地產(chǎn)限購(gòu)下，深圳二手房市場(chǎng)上，單身狗只有一套房子，家庭最多只有兩套房子，一套居住一套讀書(shū)(學(xué)區(qū)房)，炒房客少之又少，人們賣(mài)房的目的就是換房。
換房客不可能低價(jià)賣(mài)掉自己的房子，去買(mǎi)高價(jià)的房子，自己承擔(dān)換房過(guò)程中的價(jià)差。
我個(gè)人認(rèn)為，由于持續(xù)多年的限購(gòu)，深圳房子大多數(shù)都在剛需和剛改手中，普通人想要買(mǎi)到便宜的二手房，幾乎是不可能的。
你覺(jué)得房子限購(gòu)，是有利于房?jī)r(jià)上漲，還是有利于房?jī)r(jià)下跌呢?
有人認(rèn)為：這明明是深圳人最好的機(jī)會(huì)，偏偏不愿意抓住，要等房?jī)r(jià)漲起來(lái)，奮不顧身地跳進(jìn)坑里去!
再次苦口婆心，送給那些買(mǎi)不起深圳，只能買(mǎi)周邊的剛需客!
現(xiàn)在深圳樓市進(jìn)入冰凍期，周邊城市房?jī)r(jià)也受挫，售樓處基本上沒(méi)有了人氣。
這個(gè)時(shí)候，那些剛需客躲起來(lái)了，坐在家里吃瓜，等房?jī)r(jià)下調(diào)，這種騷操作，簡(jiǎn)直傻透了!
永遠(yuǎn)明白一個(gè)道理，房?jī)r(jià)跌，是慢慢回落。房?jī)r(jià)漲，是陡然上升。
去年疫情期間，所有人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌，三四月份樓市低迷，到了六七月份，突然之間，出乎意料的大火，新房備案價(jià)暴漲三五千一平米!
這種迅雷不及掩耳之勢(shì)，讓人根本措手不及，連中介都是懵逼的!面對(duì)樓市走冷，這是上天賜給的機(jī)會(huì)，最正確的做法，看而不買(mǎi)。
拼命地看房，詳細(xì)徹底地了解區(qū)域，找到自己最合適的樓盤(pán)，千萬(wàn)不要覺(jué)得自己可以抄底，一個(gè)差不多的時(shí)機(jī)，就可以下手了!
如果等房?jī)r(jià)漲起來(lái)，因?yàn)閾?dān)心漲得更快，而胡亂地買(mǎi)一個(gè)樓盤(pán)，這是最蠢的做法。
今后不是房?jī)r(jià)漲不漲的問(wèn)題了，而是能不能買(mǎi)到房的問(wèn)題了。
首付款必須要來(lái)源于自己的正常收入，借錢(qián)的不算，一下子來(lái)的錢(qián)不算，但又有中介鉆空子了，叫購(gòu)房者事先分批分時(shí)間存入做流水，是上有政策下有對(duì)策。
其實(shí)購(gòu)房者大都是按規(guī)矩辦事的，只是政策一到中介就開(kāi)始鉆空子了，就像銀行指引購(gòu)房者把經(jīng)營(yíng)貸拿去當(dāng)貸款買(mǎi)房一樣。
不管中介也好，銀行也好，空子鉆多了總會(huì)被釘子釘上的。
面對(duì)越來(lái)越嚴(yán)的購(gòu)房政策，有錢(qián)將來(lái)也難買(mǎi)到房子。
